新瓶旧酒四合院

旧公司(某发展商,姑隐其名)的创意比赛得奖作品。因为最近去了一趟北京,在胡同里的四合院住了几天,自觉有资格发表了。

原作是英文,我简短翻译一下,大家将就看吧。

图一:给大家庭的现代四合院

图二:

  1. 概念
  2. 现代房屋类型及问题
  3. 新型四合院- 大家庭相连房
  4. 好处
  5. 挑战与改进
  6. 比较同类型房产

 图三:

四合院概念:父母住正房(北)/ 儿子们小家庭住东西厢房 / 未嫁女住里房/ 大门(南)/ 公共区域

图四:

现代房屋类型及问题

三房两厅中小型房屋 / 供核心家庭 / 长辈独居

独立半独立洋房 /供大家庭 / 缺乏私人空间/ 婆媳妯娌问题

图五:

解决方案:新型四合院- 大家庭相连房

前后排屋 / 中间庭院相连

图六:

一楼 / 饭客厅/厨房到中庭同向后排房子

二楼 / 睡房(非主人房)窗口面向中庭

图七:

- 前后两列普通排屋

- 无后巷

- 以中庭相连前后两间排屋

- 两个入口/两间主人房/两个泊车位

- 两间屋子/ 小辈长辈私人空间 /中庭相连方便照应

图八:

婆婆:可天天见我的孙儿!还是这间屋子的女主人!

媳妇:我也是这间屋子的女主人!有人照看孩子。

图九:

好处:

  1. 多窗/ 通风日照好

图十:

好处:

  1. 窗外风景好/ 非主人房不必面对后巷

图十一:

好处:

  1. 弹性空间 / 共用女佣

图十二:

好处:

  1. 私隐/ 外人看不见家庭活动,如BBQ

图十三:

  1. 安全/ 小孩玩乐/ 外人难闯入

图十四:

  1. 女穆斯林方便/ 在中庭活动不必遮盖头发

图 十五:

  1. 市场局限:大家庭/ 三代同堂
  2. 楼层局限:限两层/ 日照问题
  3. 没有后巷:火灾逃生问题
  4. 定价:须低于两间排屋
  5. 地契:一个或两个?

图十六:

比较同类型房产:我弄不到图表,请大家自己看,抱歉。

图十七:

多谢捧场!

 

 

 

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