旧公司(某发展商,姑隐其名)的创意比赛得奖作品。因为最近去了一趟北京,在胡同里的四合院住了几天,自觉有资格发表了。
原作是英文,我简短翻译一下,大家将就看吧。
图一:给大家庭的现代四合院
图二:
- 概念
- 现代房屋类型及问题
- 新型四合院- 大家庭相连房
- 好处
- 挑战与改进
- 比较同类型房产
四合院概念:父母住正房(北)/ 儿子们小家庭住东西厢房 / 未嫁女住里房/ 大门(南)/ 公共区域
图四:
现代房屋类型及问题:
三房两厅中小型房屋 / 供核心家庭 / 长辈独居
独立半独立洋房 /供大家庭 / 缺乏私人空间/ 婆媳妯娌问题
图五:
解决方案:新型四合院- 大家庭相连房
前后排屋 / 中间庭院相连
图六:
一楼 / 饭客厅/厨房到中庭同向后排房子
二楼 / 睡房(非主人房)窗口面向中庭
图七:
- 前后两列普通排屋
- 无后巷
- 以中庭相连前后两间排屋
- 两个入口/两间主人房/两个泊车位
- 两间屋子/ 小辈长辈私人空间 /中庭相连方便照应
图八:
婆婆:可天天见我的孙儿!还是这间屋子的女主人!
媳妇:我也是这间屋子的女主人!有人照看孩子。
图九:
好处:
- 多窗/ 通风日照好
图十:
好处:
- 窗外风景好/ 非主人房不必面对后巷
图十一:
好处:
- 弹性空间 / 共用女佣
图十二:
好处:
- 私隐/ 外人看不见家庭活动,如BBQ
图十三:
- 安全/ 小孩玩乐/ 外人难闯入
图十四:
- 女穆斯林方便/ 在中庭活动不必遮盖头发
图 十五:
- 市场局限:大家庭/ 三代同堂
- 楼层局限:限两层/ 日照问题
- 没有后巷:火灾逃生问题
- 定价:须低于两间排屋
- 地契:一个或两个?
图十六:
比较同类型房产:我弄不到图表,请大家自己看,抱歉。
图十七:
多谢捧场!